访问量:1890 来源:
个人购买办公楼,取得的增值税发票不可以抵扣,直接计入房产成本;购入时按房产价格*0.05%计缴印花税,按房价3%计缴契税。个人取得房产后出租给企业,需要按租金收入计缴5%的增值税及附加税,月租金不超过3万元的免增值税;按租金收入*12%计算缴纳房产税;按租金收入*80%*20%计算缴纳个人所得税,按租金的0.1%缴纳印花税;个人按占地面积每年缴纳土地使用税; 同时公司也需要按 租金收入计缴印花税0.1%; 公司购入办公楼自用,取得增值税专用发票可以抵扣进项税;购入时按房产价格*0.05%计缴印花税,按房价3%计缴契税,同时每年按房产计税余值*1.2%缴纳房产税,按占地面积交土地使用税。
从以上分析可知,取得环节,个人购入再出租给企业与企业自行购买办公楼自用相比:购入时多缴一道增值税,多缴一道出租时的印花税(双方)和个人所得税。
相关阅读
劳务派遣,是指派遣企业与派遣人员签订劳动合同,派遣企业和用工企业签订劳务派遣协议,用工企业要求派遣企业根据业务的需要派遣劳务人员,并支付报酬的一种形式。在税法规定上,《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)中对“
2018-08-17国务院总理李克强10月25日主持召开国务院常务会议,部署推进公司注册资本登记制度改革,降低创业成本。对企业注册资本、企业年检、经营场所等多方面的限制均进行了调整。将更利于企业的创立及经营。 会议明确了改革的主要内容: 一是放宽注册资本登记条件。除法律、法规另有规定外,取消有限责任公司最低
2013-10-26个人独资企业注册设立个人独资企业,是指依照《中华人民共和国个人独资企业法》在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。(一)必备条件1、一个投资人;2、注册资金最低10万元;3、有已确定的经营场所;(二)提供资料1、投资人身份证原件;2、
2015-09-15咨询顾问
热门服务
省钱省心
全程代办,一站式服务专业高效
专业团队、服务及时更新一对一服务
资深顾问,全程跟进服务安全保密
资料保密,保障信息安全